Частые вопросы по строительству
Трещина в газобетоне — что делать?
Трещины в газобетоне могут быть усадочными (неопасные) или конструктивными (требуют внимания). Усадочные трещины тонкие, появляются в первый год. Конструктивные — широкие, идут через несколько блоков. Нужно определить причину: неправильный фундамент, отсутствие армопоясов, нарушение технологии кладки. Пришлите фото — оценю серьёзность проблемы.
Крыша распирает стены — как исправить?
Распор стен от крыши происходит, когда стропильная система передаёт горизонтальные нагрузки на стены. Причины: отсутствие затяжек или ригелей, неправильный узел опирания стропил, слабый мауэрлат. Решения: установка затяжек между стропилами, усиление мауэрлата, добавление стоек. Без осмотра сложно дать точные рекомендации — напишите, разберёмся.
Фундамент треснул — это опасно?
Трещины в фундаменте бывают разные. Волосяные трещины до 0.3мм — обычно усадка бетона, неопасно. Трещины более 1мм, особенно расширяющиеся со временем — серьёзная проблема. Причины: просадка грунта, морозное пучение, ошибки в расчётах. Нужно установить маяки и наблюдать за динамикой. При активном росте трещин требуется усиление фундамента.
Мокнет стена в доме — в чём причина?
Причины намокания стен: конденсат из-за неправильного утепления или отсутствия пароизоляции, протечка кровли или окон, капиллярный подсос влаги из фундамента, неработающая вентиляция. Нужно определить источник влаги — внутренний или внешний. Присылайте фото, разберёмся.
Холодно в доме — как утеплить?
Сначала нужно найти где уходит тепло. Обычно это: окна и двери (продувание), углы и примыкания (мостики холода), чердак (до 25% теплопотерь), пол первого этажа. Можно проверить тепловизором. Утеплять нужно снаружи, чтобы не было конденсата в стене. Расскажу подробнее по вашему типу дома.
Что лучше: газобетон, кирпич или каркас?
Зависит от бюджета, региона и ваших приоритетов. Газобетон — тёплый, быстро строится, но требует защиты от влаги. Кирпич — долговечный, но дорогой и требует утепления. Каркас — быстро и недорого, но важно качество материалов и сборки. Расскажу подробнее для вашей конкретной ситуации.
Как проверить качество работы строителей?
Ключевые моменты проверки: фундамент — ровность, отсутствие трещин, правильная гидроизоляция. Стены — вертикальность, качество швов, наличие армопоясов. Кровля — правильные узлы, вентиляция подкровельного пространства. Утепление — отсутствие мостиков холода. Могу приехать на объект и показать на что обращать внимание.
Сколько стоит консультация?
Первый вопрос — бесплатно. Простой вопрос с ответом в Telegram — 1500 рублей. Детальный разбор ситуации с рекомендациями — 3500 рублей. Выезд на объект в Перми — от 5000 рублей. Если при выезде не найду проблему — выезд бесплатный.
Нужно ли делать армопояс в доме из газобетона?
Да, армопояс обязателен в доме из газобетона. Он распределяет нагрузку от перекрытий и кровли на стены, предотвращает появление трещин. Армопояс делают под перекрытия каждого этажа и под мауэрлат. Без армопояса стены из газобетона могут треснуть под точечной нагрузкой, особенно в местах опирания балок и стропил.
Как выбрать утеплитель для дома?
Выбор утеплителя зависит от материала стен. Для газобетона подходит минеральная вата — она паропроницаемая и не мешает стенам «дышать». Для кирпича можно использовать минвату или пенополистирол. Для каркасного дома — минвату или эковату. Важно утеплять снаружи, чтобы точка росы не оказалась внутри стены. Подробнее в статье →
Можно ли строить зимой?
Строить зимой можно, но с ограничениями. Бетонные работы (фундамент) требуют прогрева или противоморозных добавок. Кладку из газобетона при минусовых температурах ведут на специальном зимнем клее. Каркасный дом можно собирать в любое время года. Кровельные работы при морозе ниже -15°C лучше не проводить. Главное — соблюдать технологию для конкретных условий.
Как проверить дом перед покупкой?
При покупке готового дома обращайте внимание на: трещины в фундаменте и стенах (особенно диагональные), состояние кровли (протечки, провисания), качество гидроизоляции фундамента, работу вентиляции (запах сырости, плесень), состояние перекрытий. Лучше всего — пригласить специалиста на осмотр до покупки. Выезд на объект →
Плесень в доме — что делать?
Плесень — это всегда следствие избыточной влажности. Причины: плохая вентиляция (самая частая), промерзание стен, протечки, отсутствие пароизоляции. Бороться нужно с причиной, а не со следствием. Антисептик убирает плесень временно, но без устранения источника влаги она вернётся. Начните с проверки вентиляции — приложите лист бумаги к вытяжке при открытом окне.