Проверю смету, проект, договор, акт или спорный документ перед стройкой, ремонтом, покупкой или оплатой. ИИ помогает быстро найти подозрительные места, но итоговый вывод делаю я как инженер-строитель.
Первичный взгляд — бесплатно. Ответ за 24 часа.
Не только ИЖС: частные дома, ремонт, новостройки, малоэтажные и небольшие коммерческие объекты
Подрядчик прислал смету на стройку или ремонт. Непонятно, где нормальная цена, а где накрутка, дубли и лишние работы.
Есть 2-3 сметы от разных бригад. Нужно понять, какая честнее, а какая просто выглядит дешевле.
Есть проект, смета или дизайн-проект. Нужно проверить, всё ли учтено, нет ли лишнего и не спрятаны ли будущие доплаты.
Договор подряда уже готов к подписи. Нужно проверить оплату, сроки, гарантии, скрытые работы и приёмку.
Во время стройки появились допработы. Подрядчик просит ещё денег — нужно понять, обоснованно или нет.
Уже спор со строителями, ремонтниками, застройщиком или управляющей компанией. Нужен независимый технический разбор: что требовать, чем аргументировать.
Документы и ситуации, где обычно прячутся переплаты и будущие споры
Завышенные цены, дубли, лишние работы, странные объемы, неочевидные доплаты, размытые позиции без состава работ.
Покажу, почему одна смета дешевле другой: реальная экономия, неполный состав работ или будущие доплаты после старта.
Конструкции, узлы, инженерка, материалы, состав работ. Ошибки проекта, которые потом превращаются в переделки.
Риски в формулировках про материалы, сроки, скрытые работы, приёмку, гарантии, порядок оплаты. Что корректировать до подписания.
Обоснованность допработ, повторная оплата уже учтённых работ, акты выполненных работ, спорные объемы.
Вам прислали акт, отчёт, заключение — соглашаться или нет? Разбираю по существу и по нормам.
Что прописано про характеристики квартиры, отделку, сроки, гарантии, неустойки и ограничения ответственности.
Коммерческие предложения, спецификации, акты, претензии, заключения. Если не знаете, к какой категории относится документ — напишите, разберёмся.
ИИ — не замена инженера, а второй проход по документам. Он помогает найти подозрительные места, а инженер решает, что действительно важно.
Роль ИИ здесь прикладная
Я не продаю “магическую кнопку”. ИИ нужен, чтобы быстрее пройти большие документы, найти повторы и противоречия. Инженер нужен, чтобы понять, где реальный риск, а где просто шум. Поэтому услуга называется аудит, а не автоматическая проверка.
От первого сообщения до отчёта
Смету, проект, договор, акт, заключение или фото проблемы — в Telegram или Макс. PDF, Excel, фото, скан — любой формат.
Смотрю документ, говорю цену и срок. До оплаты можно передумать.
Запускаю ИИ-проверку, параллельно разбираю сам. Сверяю выводы, убираю ошибки и оставляю только полезное.
Присылаю разбор на человеческом языке. Можете задать свои вопросы — отвечаю.
Сначала пришлите документы. Я скажу, есть ли смысл проверять глубже, какой формат подойдёт и сколько это будет стоить.
Одна смета, короткий договор, акт или допработы. Быстрый поиск явных завышений, дублей и рисков.
Письменный разбор сметы или проекта дома: ошибки, спорные места, вопросы подрядчику, что исправить до оплаты.
Комплексная проверка перед подписанием или оплатой. Сверяю документы между собой и готовлю список правок.
Важно: что это такое юридически
Это независимая консультация частного инженера-строителя — не судебная экспертиза, не документ с юридической силой, не заключение аккредитованной лаборатории. Мой отчёт — техническое мнение и основа для переговоров с подрядчиком, корректировки сметы или решения о дальнейшей экспертизе.
Не состою ни в СРО судебных экспертов, ни в Национальном реестре специалистов (НРС НОСТРОЙ) — для консультационного аудита смет, проектов, договоров и частных строительных вопросов это не требуется. Зато это и есть главное: я полностью независим от застройщиков, подрядчиков, банков и лабораторий.
Если по итогам разбора потребуется официальная судебная экспертиза или аккредитованная лаборатория — скажу об этом прямо.